Immobilienmakler
in Oberhausen und Umgebung

Unsere Stärke liegt in der Region

Dank umfassender Kenntnisse des regionalen Marktes und eines weitreichenden Partnernetzwerks im gesamten Ruhrgebiet sind wir Ihr kompetenter Immobilienexperte für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien.
Mehr Über uns
Carsten Marquardt-Immobilienmakler in Oberhausen, Inhaber von Marquardt Immobilien

Ihr Immobilienmakler in Oberhausen – persönlich, engagiert, verlässlich.

Ihr Immobilienverkauf in besten Händen
Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben – oft verbunden mit Emotionen und großen Vermögenswerten. Damit dieser Schritt gelingt, braucht es Erfahrung, regionale Marktkenntnis und Vertrauen.

Marquardt Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Oberhausen. Inhaber Carsten Marquardt und sein Team begleiten Sie mit Fachkompetenz, persönlichem Engagement und einem strukturierten Rundum-Service – vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe.

Carsten Marquardt ist seit 1998 als Immobilienmakler tätig und steht für seriöse, transparente und erfolgreiche Immobilienvermittlung in Oberhausen und der Region Ruhrgebiet.

Unser Service für Eigentümer: durchdacht, professionell, messbar

Für jede Immobilie entwickeln wir eine individuelle Verkaufsstrategie, abgestimmt auf Lage, Zielgruppe und Marktphase. Dazu gehören unter anderem:

•Professionelle Wertermittlung (markt- und objektspezifisch)
•Hochwertige Exposés mit überzeugender Objektpräsentation
•Gezieltes Online-Marketing (Portale, Reichweite, Anfragenqualität)
•Qualifizierte Interessentenprüfung und strukturierte Kommunikation
•Perfekt koordinierte Besichtigungstermine
•Begleitung bis zum Notartermin und zur Übergabe

Unser Ziel ist klar: der bestmögliche Verkaufspreis – effizient, fair und mit Herz.

Regional verwurzelt in Oberhausen
Wir kennen den Immobilienmarkt in Oberhausen und der Region Ruhrgebiet aus der Praxis und beraten Eigentümer zuverlässig zu Preisniveau, Nachfrage und Verkaufschancen. Ob Wohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Kapitalanlage – wir sorgen für einen sicheren und transparenten Verkaufsprozess im gesamten Stadtgebiet.

Persönlichkeit, die Vertrauen schafft
Bevor Carsten Marquardt in die Immobilienwelt einstieg, war er als Profifußballer aktiv – unter anderem für FC Schalke 04, VfL Osnabrück, Alemannia Aachen, Rot-Weiß Oberhausen und Rot-Weiß Essen. Aus dieser Zeit prägen ihn Werte, die bis heute den Alltag bei Marquardt Immobilien bestimmen: Teamgeist, Disziplin, Fairness und Ausdauer.

„Viele Eigentümer kommen auf Empfehlung zu uns. Sie suchen einen Immobilienmakler in Oberhausen, der ehrlich berät, realistische Preise nennt und den Verkaufsprozess von Anfang bis Ende zuverlässig begleitet.“
- Carsten Marquardt, Inhaber Marquardt Immobilien -

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Das sagen unsere Kunden über uns!

  • Hervorragende Betreuung – sehr zu empfehlen!

    Wir hatten eine durchweg positive Erfahrung mit Herrn Marquardt. Von Anfang bis Ende wurden wir professionell, freundlich und äußerst kompetent betreut. Die Kommunikation war stets transparent und schnell, und alle unsere Fragen wurden ausführlich beantwortet.
    Dank der hervorragenden Unterstützung verlief der gesamte Prozess reibungslos und stressfrei. Wir können Herrn Marquardt und sein Team uneingeschränkt weiterempfehlen!

    Katja C.

  • Wir waren mit Herrn Marquardt sehr zufrieden!

    Wir waren mit Herrn Marquardt sehr zufrieden, Eine schnelle Abwicklung und gute Absprachen waren an der Tagesordnung. Wir können Herrn Marquardt absolut und uneingeschränkt weiterempfehlen

    Bernhard B.

  • Vielen herzlichen Dank an Herrn Marquardt!

    Sehr geehrter Herr Marquardt,
    vielen herzlichen Dank an Herrn Marquardt für die hervorragende Unterstützung und professionelle Begleitung bei unserem Immobilienprojekt.


    Eyüp C.

  • Überaus positive und erfreuliche Erfahrung!

    Wir haben im vergangenen Jahr eine überaus positive und erfreuliche Erfahrung mit Herrn Marquardt gemacht und können ihn mit gutem Gewissen weiterempfehlen.

    Familie A.

  • Sehr gute Betreuung durch Herrn Marquardt!

    Ich möchte mich für die umfangreiche und sehr gute Betreuung durch Herrn Marquardt bedanken. Mit der schnellen Abwicklung und den guten Absprachen war ich sehr zufrieden. Ich kann Herrn Marquardt weiterempfehlen.


    Elke O.

  • Mit der umsichtigen und kompetenten Beratung!

    Mit der umsichtigen und kompetenten Beratung von Herrn Marquardt konnte ich mein Elternhaus in Oberhausen zu einem akzeptablen, marktüblichen Preis verkaufen. Der Schlüssel für den schnellen Verkauf war die punktgenaue Einschätzung des Marktwertes. So brauchte es von der Annonce bis zum Notartermin nur 3 Monate. In dieser Zeit fühlte ich mich stets gut beraten und bin dankbar für den sehr freundlichen und persönlichen Kontakt.

    Werner L.

  • Ich bin immer freundlich und absolut kompetent beraten worden!

    Ich bin immer freundlich und absolut
    kompetent beraten worden. Der gesamte
    Verkauf wurde absolut professionell aber
    immer mit Sympathie und Freundlichkeit
    abgewickelt. Ich würde JEDERZEIT wieder mit
    MARQUARDT IMMOBILIEN verkaufen aber auch
    kaufen!

    Michael A.

  • Lieber Herr Marquardt, lieber Herr Gredig!

    Mal wieder ein großes Dankeschön für die tolle Beratung und Unterstützung beim Verkauf meines Objektes.
    Ich war sehr zufrieden.
    Viele Grüße

    A.Bauer

  • Wir bekamen eine sehr gute Beratung!

    Wir können Herrn Marquardt und auch seinen Kollegen Herrn Gredig nur wärmstens empfehlen. Wir bekamen eine sehr gute Beratung und auch der Verkauf unserer Wohnung wurde reibungslos abgewickelt.
    Wir als Verkäufer der Immobilie mussten uns um nichts kümmern. Bei Fragen von uns wurde immer gleich freundlich und kompetent geantwortet.
    Wir bedanken uns hiermit für die sehr gute Begleitung während der gesamten Verkaufsabwicklung und wünschen Herrn Marquardt und seinem Team weiterhin viel Erfolg.

    Schöne Grüße
    Claudia J.

  • Lieber Herr Marquardt!

    Lieber Herr Marquardt,

    gerne teile ich auch mit anderen, wie zufrieden wir mit ihnen waren.

    „Mir wurde Herr Marquardt von Freunden empfohlen und ich bin sehr dankbar dafür. Herr Marquardt ist ausgesprochen sympathisch und sehr professionell. Wir haben inzwischen zwei Objekte mit seiner Hilfe verkauft. Jedes Mal hat die Abwicklung Dank seines umsichtigen und gleichzeitig pragmatischen Vorgehens reibungslos geklappt. Ich kann ihn uneingeschränkt weiter empfehlen.“

    Herzliche Grüße
    Claudia S.

  • Schnelle Abwicklung, gute Absprachen und Freundlichkeit!

    Sehr geehrter Herr Marquardt,
    sehr geehrte Damen und Herren,

    zunächst einmal möchte ich mich für die umfangreiche und hoch kompetente Betreuung durch Herrn Marquardt bedanken.
    Schnelle Abwicklung, gute Absprachen und Freundlichkeit haben bei mir zu einer sehr positiven Erfahrung beigetragen.
    Ich bin äußerst zufrieden und kann Herrn Marquardt weiterempfehlen!

    Beste Grüße
    Michael M.

  • Absolut professionell, vertrauensvoll und gleichzeitig herzlich.

    Die Zusammenarbeit mit dem Makler war in jeder Hinsicht hervorragend. Von der fundierten Marktwertermittlung über die professionelle Vermarktung bis hin zur souveränen Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses haben wir uns jederzeit bestens betreut gefühlt.


    Besonders beeindruckt hat uns neben der fachlichen Kompetenz, Verhandlungssicherheit und transparenten Kommunikation vor allem die menschliche Seite.
    Da es sich um unser Elternhaus handelte, war der Verkauf emotional nicht einfach – umso wertvoller waren das große Einfühlungsvermögen, die Geduld und das Verständnis, mit denen wir begleitet wurden. Absolut professionell, vertrauensvoll und gleichzeitig herzlich.

    Uneingeschränkte Empfehlung!

    Danke, immer wieder gern!
    N.G.

  • Sehr professionelle Betreuung !

    Bei unserem Mehrfamilienhausverkauf Ende 2024 haben wir eine sehr professionelle Betreuung durch Herrn Marquardt erleben dürfen.
    Er war stets für uns da: von den ersten Gesprächen über die initialen Verkaufspläne bis zur gemeinsamen notariellen Beurkundung und noch weit darüber hinaus.

    LG
    Familie Ö.

  • Immobilie anbieten

    Setzen Sie auf unsere Expertise. Bieten Sie uns Ihre Immobilie unverbindlich zur Vermittlung an. weiter

  • Referenzen entdecken

    Werfen Sie einen Blick auf unsere erfolgreich verkauften und vermieteten Immobilien. weiter

  • Gesuch aufgeben

    Teilen Sie uns Ihre Immobilienwünsche mit. Wir finden das perfekte Zuhause für Sie. weiter

  • Diskret verkaufen

    Kein Inserat, keine Werbung. Verkaufen Sie Ihr Objekt vertraulich und ohne öffentliche Präsenz. weiter

  • Schneller verkaufen

    Gut präsentieren, klar kommunizieren. Entdecken Sie unsere erfolgreichen Verkaufsstrategien. weiter

  • Immobilie bewerten

    Was ist Ihre Immobilie wert? Erfahren Sie, wie wir einen realistischen Preis für Ihr Objekt ermitteln. weiter

  • Kontakt aufnehmen

    Haben Sie Fragen? Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Besuch! weiter

MARQUARDT IMMOBILIEN - Ihr Erfolg ist unser Ziel

Das erfahrene Team von MARQUARDT IMMOBILIEN steht für kompetente, vertrauensvolle und engagierte Vermittlungsarbeit. Unser Ziel ist es, Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter bestmöglich zusammenzubringen - immer im Interesse aller Beteiligten.

Inhaber Carsten Marquardt
( Regionaldirektor des Bundesverband für die Immobilienwirtschaft für Oberhausen)
und seine
Ehefrau Tina Marquardt ( DEKRA zertifizierter Sachverständige für Immobilienbewertungen)
sind mit ihrer Familie fest im Ruhrgebiet verwurzelt. Mit ihren langjährigen Erfahrungen können Sie exakt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche eingehen und mit Ihnen gemeinsam Ihr „Traumhaus“ finden, oder Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen.

Nachdem Carsten Marquardt über 14 Jahre bei
Thomas Dietz Immobilien in leitender Position tätig war,
hat er 2011 das Unternehmen von Firmengründer Thomas Dietz übernommen.

Jetzt erfolgt der nächste Schritt: MARQUARDT IMMOBILIEN

Mit einem kompetenten Team bietet MARQUARDT IMMOBILIEN Beratung und Abwicklung auf höchstem Niveau. Unsere guten Kontakte zu Entscheidungsträgern, Behörden und Banken prägen die schnelle Umsetzung Ihrer Aufträge. Von der ersten Kauf- oder Verkaufsidee bis zu der Realisierung stehen wir Ihnen als persönliche Ansprechpartner gerne zur Seite.

Qualität ist unser Versprechen, vertrauensvolle Zusammenarbeit unsere Basis. Das wichtigste Ziel unserer Tätigkeiten ist die Zufriedenheit unserer Kunden.

Erfolg in Zahlen - Ihre Immobilie in guten Händen

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Jahre selbstständiger Immobilienunternehmer

Gemeinsam mit Ihnen finden wir die Immobilie, die Ihren Wünschen entspricht. mehr

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Jahre Markterfahrung

Seit 1998 ist Inhaber Carsten Marquardt erfolgreich ist Immobilienmakler für Sie da

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Über 390 vermittelte Immobilien

Darunter auch Neubauprojekte namhafter großer Bauträger.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Wichtige Tipps
  • Foto Immobilienbewertung vom Experten – detailliert, transparent und zuverlässig

    Immobilienbewertung vom Experten – detailliert, transparent und zuverlässig

    Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie präzise und marktgerecht ermitteln lassen? Als kompetenter Makler bieten wir Ihnen eine fundierte und professionelle Wertermittlung, damit Sie einen optimalen Verkaufspreis erzielen. Erfahren Sie, wie Ihnen ein professionelles Wertgutachten Klarheit und Sicherheit verschafft. weiter
  • Foto Makleralleinauftrag - für maximale Vermarktung

    Makleralleinauftrag - für maximale Vermarktung

    Beim Verkauf mit einem einzigen Makler erhalten Sie eine gezielte Vermarktungsstrategie und intensive Betreuung. Erhöhen Sie Ihre Verkaufschancen! weiter
  • Foto Maklersuche: So finden Sie den passenden Profi

    Maklersuche: So finden Sie den passenden Profi

    Ein guter Makler bietet Fachwissen und Zuverlässigkeit. Entdecken Sie die wichtigsten Kriterien für die Auswahl eines vertrauenswürdigen Maklers. weiter

Die aktuelle Top-Immobilie: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

OberhausenMehrfamilienhaus
Dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in gewachsener Lage von Oberhausen und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Substanz und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar.Das im Jahr 1902 errichtete Gebäude wurde 1949 teilweise wiederaufgebaut, in diesem Zuge erfolgte auch der Ausbau des Dachgeschosses. Ursprünglich in acht Wohneinheiten aufgeteilt, verfügt die Immobilie heute über fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² auf einem ca. 722 m² großen Grundstück.Die Immobilie wurde laufend modernisiert. So wurden unter anderem die Fenster sowie die Bäder zwischen 2005 und 2025, das Dach im Jahr 2012 erneuert und die Straßenfassade im Jahr 2018 gestrichen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.Das großzügige Grundstück bietet zusätzliche Nutzflächen in Form eines Fahrradschuppens, Holzschuppens, einer Werkstatt sowie eines großen Holzhauses und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Objekts.Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.766,80 EUR p. a., wobei derzeit zwei Wohnungen bewusst leer stehen. Bei einer Sollmiete von ca. 16.443,10 EUR p. a. ergibt sich sowohl durch Vermietung als auch durch Mietanpassungen attraktives Steigerungs- und Entwicklungspotenzial.
315 m²
WOHNFLÄCHE
13
ZIMMER
722 m²
GRUNDSTÜCK
ZUM EXPOSÉ
Hauptbild: Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

219.000,- €
 
6
Bild (3afbb43aa95cec7e796d67420bb5bacf): Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

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Bild (00378afd7baa7aae2e0dc466c9aed21c): Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Persönlich, engagiert, kompetent - Unser Team für Sie

Was Sie von uns erwarten dürfen: intensive persönliche Beratung, volles Engagement und umfassende Fachkompetenz.
Unser Team verfügt über fundierte Marktkenntnisse und bildet sich kontinuierlich weiter. So bieten wir Ihnen den bestmöglichen Service.
Foto Carsten Marquardt

Carsten Marquardt

Geschäftsinhaber
- Regionaldirektor des Bundesverband für die Immobilienwirtschaft für Oberhausen

Tel.0208-302 96 195
c.marquardt@immo-marquardt.de

Foto Tina Marquardt

Tina Marquardt

- Immobilienmaklerin / Verkauf - Vermietung

Tel. 0208-302 96 195
t.marquardt@immo-marquardt.de
Foto Jürgen Gredig

Jürgen Gredig

Selbstständiger Immobilienmakler
- Immobilienmakler / Verkauf - Vermietung

Tel.0208-302 96 195
j.gredig@immo-marquardt.de

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